Kernsaniert | Lichtdurchflutete Altbauwohnung im Herzen Wiens | Nähe U2

Kernsaniert | Lichtdurchflutete Altbauwohnung im Herzen Wiens | Nähe U2

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Die lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, das mit einem Lift ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt ebenso über ein Kellerabteil.

Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m², die wie folgt aufgeteilt ist:

• 2 Zimmer: ca. 21,75 m² & ca. 21,70 m²


• Eingangsbereich und Küche: ca. 18,80 m²


• Bad mit Dusche: ca. 4,75 m²


• WC

Highlights der Immobilie:

• Perfekt saniert: Hochwertige Renovierung im charmanten Altbau von 1900


• Helle Räume: 2 Zimmer mit insgesamt 68 m², lichtdurchflutete Wohnflächen


• Individuelle Küche: Küchenausstattung kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden


• Top-Ausstattung: Fischgrätparkett, modernes Bad, Gas-Etagenheizung


• Lift und Keller: Bequemer Zugang und zusätzlicher Stauraum

Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen Wiens, ideal für Stadtliebhaber und Berufspendler. Die Nähe zur U-Bahnlinie U1 bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Bezirke. Außerdem laden der nahegelegene Prater und zahlreiche Cafés, Geschäfte und Bildungseinrichtungen wie die Wirtschaftsuniversität zu Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.

Provision:           3 % + USt.

Verfügbarkeit:    ab sofort

Betriebskosten: ca. € 158,21/monatlich (Netto)

Kaufpreis:          € 420.000,-

Finanzierungshilfe wird geboten.

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241011211508847137fe51c2c